kupujący musi się zobowiązać do tego, że będzie prowadził na danym terenie działalność rolniczą (jeśli jest osobą fizyczną, to musi robić to osobiście), transakcja nie przyczyni się do nadmiernej koncentracji ziemi rolnej. Zgoda KOWR zależy również od tego, czy nabywca ma kwalifikacje rolnicze. Dowody, te stanowią załączniki do umowy, w wyniku której następuje przeniesienie własności nieruchomości rolnej. Dokumenty potwierdzające posiadanie kwalifikacji rolniczych: wykształcenie rolnicze: zasadnicze zawodowe lub wykształcenie średnie lub wyższe-dyplom lub świadectwo. 1. Wypis i wyrys z ewidencji gruntów. 2. Zaświadczenie z gminy — przeznaczenie w planie miejscowym. 3. Zaświadczenie ze Starostwa Powiatowego, że działka nie jest lasem. 4. Aktualny odpis z księgi wieczystej. 5. Zaświadczenia o zapłaceniu podatku od nieruchomości 6. Zaświadczenie o rewitalizacji (Gmina), Zaświadczenie o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (Gmina), Zaświadczenie o lasach (Starostwo). W przypadku, gdy strona kupująca posiłkuje się kredytem, należy przedłożyć umowę kredytową wraz z zaświadczeniem banku w celu ustanowienia hipoteki. Tym samym właściciele działek na sprzedaż muszą okazać notariuszowi następujące dokumenty: Odpis z księgi wieczystej lub wskazanie jej numeru, Wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem mapy ewidencyjnej w przypadku, gdy działka ma być wydzielona do nowej księgi wieczystej, Jakie dokumenty do sprzedaży działki rolnej. odnoszą się do księgi wieczystej? Księga wieczysta to publiczny rejestr zawierający informacje na temat nieruchomości i jej właścicieli. W przypadku sprzedaży działki rolnej konieczne jest zabezpieczenie aktualnego odpisu z księgi wieczystej, który nie może być starszy niż 3 miesiące. Kupno działki rolnej: podsumowanie. Co do zasady zakupu działki rolnej dokonują rolnicy indywidualni, którzy prowadzą już działalność rolniczą (albo zamierzają ją prowadzić) i mają do tego odpowiednie kwalifikacje. Nie wszyscy jednak zdają sobie sprawę z faktu, że działki rolne poniżej 1 ha mogą również kupować osoby W takiej sytuacji musisz pamiętać, że konieczne będzie podpisanie umowy pośrednictwa. Niestety biura te nie są darmowe i pobierają najczęściej opłatę w formie prowizji od sprzedaży nieruchomości rolnej. Dokumenty potrzebne do sprzedaży działki rolnej. Jeżeli nie zachodzą żadne wyjątkowe okoliczności, sprzedaż i zakup ziemi rolnej mogą nastąpić właściwie jedynie po uzyskaniu zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, udzielanej - w formie decyzji administracyjnej - na wniosek uprawnionego podmiotu. Do nabycia nieruchomości rolnej może dochodzić m.in. w wyniku: sprzedaży, zamiany, darowizny, zniesienia współwłasności, stwierdzenia nabycia spadku, działu spadku, podziału majątku wspólnego, przysądzenia własności, wniesienia nieruchomości jako aport do spółki handlowej, podziału spółki, przekształcenia przedsiębiorcy cjFV.